目前人(rén)們在購(gòu)房(fáng)時(shí)經常隻‌>α把重點放(fàng)在價格上(shàng)而往往會(≠≈α&huì)忽視(shì)樓房(fáng)的(de)品質和(hé)相(xiàng÷©'>)關的(de)配套設施。物(wù)業(yè)就(jiù​∑)是(shì)一(yī)個(gè)顯著的(de)例子(zǐ)。對(duì)于多§Ω(duō)數(shù)購(gòu)房(fáng)者來(lái)說(sh•α€≠uō)買房(fáng)可(kě)能(néng)是(s<‍ hì)一(yī)輩子(zǐ)最大(dà)的(de×£®)投資，當其傾盡所有(yǒu)買下(xià) π一(yī)套房(fáng)時(shí)得(Ω€<♣de)到(dào)的(de)并不(bù)僅僅是(λ∞γ¥shì)房(fáng)子(zǐ)本身(shēn☆×)，而是(shì)希望得(de)到(dào)未來(lái)良好(h¶ α$ǎo)的(de)居住環境和(hé)氛圍享受到(dào)良好(hǎ✔Ωo)的(de)服務，并由此帶來(lái)物(wù)業(yè)δ¶≠↓保值和(hé)增值。由此可(kě)見(jiàn)物(wù)業(yè)在人ε♣(rén)們購(gòu)房(fáng)時↕£‍∏(shí)所占的(de)比例有(yǒu)多(duō)重，選擇好(hǎo)∞✔"的(de)物(wù)業(yè)真的(de)是(shì★×$)一(yī)勞永逸。

一(yī)、物(wù)業(yè)同樣具有(yǒu)品牌效應

在物(wù)業(yè)管理(lǐ)行(x•↔÷¶íng)業(yè)高(gāo)度市(shì)場(chǎng♣↑)化(huà)的(de)今天，一(yī)些≥φ(xiē)名牌物(wù)業(yè)開(kāi)始出現(x₽φ©λiàn)在大(dà)家(jiā)的(de)面前。這(zhè)些(xiē)名牌≈¶物(wù)業(yè)大(dà)多(duō)經營嚴謹、服務完善、經π•£Ω驗豐富、重視(shì)信譽，有(yǒu)一(yī)些(xiē)優秀的≠σ(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)公司甚至λ££≤采用(yòng)準軍事(shì)化(huà)管理(lǐ)，以為(wèi)業(→¶₩÷yè)主提供優質高(gāo)效的(de)服務為(wè☆∞i)己任通(tōng)常名牌物(wù)業(yè)公司的(d ₹"e)收費(fèi)會(huì)貴一(yī&<)些(xiē)，但(dàn)業(yè)主在入住後能(nén‍♠®g)夠享受到(dào)更加貼心的(de)服務實現(xiàn)物(wù)有(y←α→±ǒu)所值。

二、物(wù)業(yè)是(shì)體∏✔♥(tǐ)現(xiàn)樓盤品質的(de)重要(yào)标志δ•(zhì)

在日(rì)常生(shēng)活中，不(bù)難看(kànπ£)到(dào)業(yè)主拒交物(wù)業(©ε αyè)費(fèi)，物(wù)業(yè)和(hé)業(yè)主發生(s✘¶hēng)沖突等事(shì)件(jiàn)的(de)發生(shē≤ ng)。不(bù)少(shǎo)業(yè)主對(duì)于↓←≈₹小(xiǎo)區(qū)的(de)物(wù)業(yè)管↑≤理(lǐ)更是(shì)頗有(yǒu)微(♣ Ωwēi)詞，不(bù)少(shǎo)物(wù)業(yè)公司提供的(de<§δσ)服務離(lí)高(gāo)品質服務尚有(yǒu)一(yī)段距離(lí)。 ♠₽β

在服務理(lǐ)念上(shàng)還(hái)停留在單純的(de₽ ♥)保安保潔及設備運轉維護上(shàng)，在管理(lǐ)團隊方面物(wù)業(‍$yè)管理(lǐ)的(de)專業(yè)人(rén)才較為(wèi)缺乏，相(δ±☆♣xiàng)當一(yī)部分(fēn)物(wù)業↕↔γ(yè)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)并沒有(yǒu>£→)接受專業(yè)培訓及具備管理(lǐ)經驗。

同時(shí)部分(fēn)業(yè)主對(duì)于交納物(wù≈£β)業(yè)費(fèi)不(bù)予支持，使得♦↕∞ (de)物(wù)業(yè)公司資金(jīn)不(∞✔bù)足無法開(kāi)展工(gōng)作(zuò)。可(kě)見(jiàn)φσ​在沒有(yǒu)太多(duō)硬傷的(de)情況下(xià)，一(y✔α★ ī)個(gè)樓盤的(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)才是(sφ​≥>hì)真正保證樓盤品質的(de)關鍵也(yě)是(shì)項目增 ↕值最關鍵的(de)要(yào)素之一(yī)。

三、物(wù)業(yè)房(fáng)子(zǐ)保值的(de)重要(yàλ♦o)因素

購(gòu)房(fáng)者如(rú)果想要"$∑(yào)買一(yī)套房(fáng)子(z∏♠ ∞ǐ)用(yòng)來(lái)投資，就(jiù)價格☆≥和(hé)地(dì)段上(shàng)來(lái)說(shuō)，現(÷±λxiàn)在挑與不(bù)挑沒什(shén)< ↔麽區(qū)别，但(dàn)是(shì)••在物(wù)業(yè)服務上(shàng)一(yī)定要(yà<‍​o)仔細挑選物(wù)業(yè)服務好(hǎo)的(de)小(↑←↕xiǎo)區(qū)，很(hěn)多(duō)人(rén)都(d​$ōu)願意買，就(jiù)算(suàn)價格稍高(g​☆‌āo)一(yī)點很(hěn)多(duō)人≠σ¥ (rén)也(yě)會(huì)考慮購(gòu)買₹✔↑≥房(fáng)子(zǐ)的(de)升值空(kōng)間(jiān)也(₩£↓≤yě)更有(yǒu)保證。

以前購(gòu)房(fáng)者買房(fáng)多(duō)問(wèn)'¶及價格戶型，現(xiàn)在情況完全轉變了(le)，售樓處的(de)看(kπ↕✔™àn)房(fáng)者六成以上(shàng)會(huì)問(wèn)₩©<>及小(xiǎo)區(qū)的(de)物(wù)γ↕業(yè)管理(lǐ)服務。比如(rú)哪π©ε♣家(jiā)物(wù)業(yè)管理(lǐ)公₩✔♣↔司服務标準怎樣，有(yǒu)的(de)甚至成為(wèi)是(shì)否購(gò<♥u)買的(de)關鍵因素。

四、物(wù)業(yè)管理(lǐ)都(dōu)包括哪些(xiē)內>∞≈(nèi)容?

物(wù)業(yè)管理(lǐ)服務是(shì)指物(wù)業• ×δ(yè)公司為(wèi)了(le)保持物(wù)業(yè)和(hé​☆)公共設施完好(hǎo)、環境整潔優美(měi)、公共秩序良好(hǎo)♠≥♦₩、物(wù)業(yè)使用(yòng)安全，向業(yè)主或者使用(yòn♥‍&g)人(rén)提供的(de)一(yī)種服務β 活動。

物(wù)業(yè)管理(lǐ)的(d£÷↕™e)服務內(nèi)容是(shì)指物(wù)業(yè)共用(®₽∏yòng)部位、共用(yòng)設備的(de)使用(yòng)管理('δ↔↕lǐ)、維修和(hé)更新;物(wù)業(yè)管理(lǐ)區(qū ')域內(nèi)公共設施的(de)使用(yòng)管理(l±γǐ)、維修和(hé)更新;電(diàn)梯、水(shuǐ ₽≤)泵等房(fáng)屋設備的(de)運行(xíng)服務;保潔服>£α務;保安服務;物(wù)業(yè)維修、更新費(fèi)用(yònπ α₹g)的(de)賬務管理(lǐ);物(wù)業(yè)檔案∏π•資料的(de)保管等。

物(wù)業(yè)管理(lǐ)不(bù)僅是(shì)指對(duì)€÷‌物(wù)的(de)管理(lǐ)，也(yě)有(yǒu)對(d♦←✘☆uì)人(rén)的(de)不(bù)當使用(yòng)物(wù)業∑₹(yè)行(xíng)為(wèi)的(de)ε™↕管理(lǐ)，如(rú)業(yè)主破壞公共秩序、野'σ✘蠻裝修、違章(zhāng)搭建、破牆開(kāi)店(diànΩ↔>)等行(xíng)為(wèi)，物(wù)業(yè)公司就(∞≤↕jiù)要(yào)出面制(zhì)止，加強管理(lǐ)，在管理(>¥lǐ)中體(tǐ)現(xiàn)服務。